Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Lyon

Situé à deux pas de la cathédrale Saint Jean et de l'avenue Adolphe Max, dans une rue calme et lumineuse, ce bel appartement de 126m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle pièce de vie de 47m² ouvrant sur une cuisine de belle dimension, ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau attenante. L'une d'elle bénéficie également d'un bel espace dressing. Il est possible de reprendre facilement l'ancienne configuration en réaménageant une troisième chambre. Un bureau ou pièce d'appoint complète ce bien. L'appartement est habitable sans travaux. Le quartier est très bien desservi : aux pieds de la copropriété, la station de métro ligneD «Vieux Lyon Cathédrale SaintJean» et plusieurs lignes de bus assurent un accès rapide au centre. Un parking souterrain est également à proximité. Les écoles primaires et collèges privés sont à proximité immédiate, tandis que les espaces verts du parc des Hauteurs, les jardins du Rosaire et le théâtre "La Maison de Guignol" se trouvent à quelques minutes à pied. Une sélection de restaurants et cafés conviviaux animent le secteur, offrant un cadre de vie à la fois pratique et plaisant. Une cave de 15 m² complète le bien. La mise en ½uvre d'une climatisation peut-être étudiée compte tenu de la configuration du lieu. Prix : 674000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 12 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1500.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180.0 € et 2980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Xavier PRIEUR EI, agent commercial (RSAC 788823359)