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Appartement 4 pièces 125 m² à vendre à Anse

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€2,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Anse

Description

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant triplex de 125 m², idéalement situé au coeur d'Anse, à moins de 30 minutes de Lyon et à deux pas du centre de Villefranche-sur-Saône. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien atypique saura vous séduire par ses volumes, ses poutres apparentes et ses pierres dorées. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, laissez libre cours à votre créativité avec un espace de 19 m² pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, cinéma, bureau, espace détente ou garage. Attenante à cet espace, une cave fermée de 9,20 m² pourra être conservée pour le rangement ou intégrée afin d'agrandir le rez-de-chaussée selon vos besoins. 1 €? ÉTAGE Un bel escalier en pierre vous mènera au premier niveau, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un séjour chaleureux autour d'un insert à bois. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent caractère et convivialité à cet espace de vie. Un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. 2 € ÉTAGE L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,50 m², 12,25 m² et 8,40 m², toutes dotées de parquet flottant et d'une belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes. La chambre principale dispose d'un dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec WC de 7,48 m², fonctionnelle et lumineuse. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé au coeur du village d'Anse, à proximité immédiate des restaurants, écoles et commodités. Gare d'Anse à seulement 6 minutes à pied, permettant un accès rapide à Lyon via le train ou les lignes de cars. Ce triplex unique sera un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité souhaitant rester proches de Lyon tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 euros. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA #66d

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