Appartement 4 pièces 126 m² à vendre à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains - Appartement d'exception avec terrasse et balcons À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce appartement de caractère de 125,73 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste, alliant volumes généreux, luminosité et confort. Dès l'entrée, l'espace séduit par son agencement harmonieux et ses nombreux rangements. Le séjour de près de 40 m², baigné de lumière, offre un cadre élégant pour vivre ou recevoir, avec un accès direct à trois balcons qui apportent charme et ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante, pratique et raffinée, s'ouvre sur une terrasse de 15 m². 3 chambres spacieuses : 15,58 m² / 12,95 m² / 10,55 m² Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne WC séparés Placards intégrés pour un confort optimal LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE Appartement traversant, lumineux et fonctionnel 3 balcons et 1 terrasse pour prolonger la vie intérieure 1 cave de 22,50 m² et 1 grenier de 16,40 m² Chauffage gaz collectif (chaudière refaite il y a 4 ans) et ballon d'eau chaude individuel neuf. Charges comprenant chauffage et parties communes Rare sur le marché aixois, ce bien combine emplacement central, volumes généreux et prestations de qualité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, lumineux et confortable, en plein coeur d'Aix-les-Bains. Un appartement unique, prêt à accueillir une famille ou devenir un pied-à-terre d'exception. Surface : 126 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)