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Appartement 4 pièces 126 m² à vendre à Ganges

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€159,500

Prix au m²

€1,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Ganges

Description

Triplex avec studio indépendant en plein coeur de Ganges - Idéal résidence + revenu locatif Idéalement situé en plein coeur de Ganges, ce triplex de 126m² offre un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et confort moderne. Son véritable atout ? Un studio indépendant au dernier niveau, offrant de nombreuses possibilités: - Accueillir la famille et/ou les amis, - Générer un revenu locatif, - Faire du Airbnb - Télétravailler en toute tranquillité. L'agencement est le suivant : Niveau 1 : belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et WC indépendant. Niveau 2 : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 buanderie et un espace bureau. Niveau 3 : Studio indépendant et sa salle d'eau avec WC, et 1 dressing. Équipements de confort : - Climatisation réversible (2019) - Cheminée avec insert (2017) - Radiateurs à inertie - Double vitrage - Aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, marché, parking, transports, pôle médical, ... Le studio indépendant permet une rentabilité locative immédiate. Idéal pour : - Une résidence principale avec revenu complémentaire - Un investissement locatif rentable - Un projet mixte habitation et location Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. DPE C (Consommation énergétique 128 kWh/m²/an) GES A (Émission CO2 4kg/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1340 € Caractéristiques de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges annuelles : 0,00 € Pas de procédure en cours. Surface loi carrez : 125,89 m² 159 500 € honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur mon site internet). Mandataire : INN Boost'Immo - Mélanie GODEFROY, agent immobilier indépendant - N° carte professionnelle 340 220 250 000 000 42 - Siret 942 [Coordonnées masquées] - adhérent SOCAF - garantie financière avec détention de fonds.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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