Appartement 4 pièces 127 m² à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

**Appartement au cachet unique dans l'ancien hôtel de Savoie**. Appartement de 127 m2 (loi Carrez) situé au 2e étage d'une résidence de charme au coeur du Parc Thermal de Saint-Gervais-les-Bains. Idéalement placé à quelques pas de la télécabine du Valléen offrant un accès direct aux remontées mécaniques de Saint-Gervais et Megève, de l'ascenseur des Thermes reliant le centre du village, de la gare SNCF et des commerces (5mn à pieds), avec un accès autoroutier facile (Megève à 15km & Chamonix à seulement 24km). Appartement rénové (parquet au sol et murs refaits), disposant de rangements pratiques et offrant un lieu de vie formidable, lumineux et apaisant, marqué par de belles énergies. Parking commun au sein de la résidence. Un bien et emplacement rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Possibilité de rentabilité locative, montagne & curistes. Le bien est maintenu en 4 lots distincts dont un lot de couloir entrée qui pourrait déservir 2 logements. INFOS CLÉS Appartement F4 - 3 chambres doubles dont une avec salle de bains et WC. Grand séjour lumineux d'environ 39 m2 bénéficiant d'une triple exposition, sans vis à vis. 1 salle de douche avec WC. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage sur toutes les fenêtres (dont huisseries en bois neuves sur 7 fenêtres , chambres, sdb, cuisine, porte fenêtre & double fenêtre séjour). (DPE classé D en 2020 => chauffage gaz). Façade et toiture refait 2017. Petit balcon coté parc. Possibilité d'un box fermé .