Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 4 pièces 130 m²
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Bien immobilier de rendement 4 pièces 127 m² à vendre à Cognac
Prix de vente
€252,500
Prix au m²
€1,988
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
4
Surface
127 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Cognac
Description
À vendre Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Cognac.
Rare sur le secteur, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports, services et vie locale. Une situation recherchée qui en fait un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / activité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel actuellement loué, offrant un revenu locatif stable de 1 300 € par mois. Cet espace constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement grâce à une rentabilité immédiate.
À l'étage, un vaste appartement de 127 m² habitables, libre de toute occupation, propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'un grand salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle apportent un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif complémentaire, investissement patrimonial ou encore projet de mise en location totale ou partielle. Son emplacement stratégique et sa configuration en font une opportunité rare sur le marché.
Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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