Appartement neuf 4 pièces 128 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

T4 · 128,27 m² · Terrasse 200 m² + Toiture végétalisée 90 m² · 3 salles d'eau · 4e étage + Parking INCLUS Bien d'exception sur Saint Maur des Fossés au sein du prestigieux quartier de la Varenne Saint-Hilaire Il existe des biens qui ne ressemblent à rien d'autre sur le marché. Au dernier étage d'une résidence d'exception à Saint-Maur-des-Fossés, 128 m² habitables s'ouvrent sur l'un des extérieurs les plus remarquables en Île-de-France : une terrasse privative de 200 m², complétée d'une toiture végétalisée de 90 m². Un jardin suspendu, à 4 étages, dans l'une des villes les plus prisées du Val-de-Marne. Rare. Unique. Irremplaçable. Description du bien : On entre dans l'appartement par une entrée de 3,85 m² qui donne immédiatement le ton. Le séjour-cuisine de 51,36 m² est simplement l'un des plus beaux espaces de vie qu'un appartement neuf puisse offrir dans le Val-de-Marne — presque la surface d'un T2 entier consacrée à la pièce principale. Ouvert sur la terrasse de 200 m², la frontière entre intérieur et extérieur s'efface naturellement. La chambre 1 de 21,30 m² est une vraie suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative — un niveau de confort digne des plus belles adresses parisiennes. Les chambres 2 et 3, de 10,94 m² et 13,48 m², offrent des volumes généreux avec chacune accès à une salle d'eau dédiée. Trois espaces d'eau indépendants pour trois chambres. Les deux dégagements de 3,13 m² et 6,82 m² assurent une distribution fluide et silencieuse de l'ensemble du logement. Prestations haut de gamme. Saint-Maur-des-Fossés — l'adresse la plus recherchée du Val-de-Marne : RER A · La Varenne - Chènevières // Paris Nation · 18 min RER A // Paris Gare de Lyon · 20 min RER A // Bords de Marne · 5 min à pied // Vincennes & Bois · 5km Berges aménagées de la Marne, rue Saint-Hilaire et sa vie de village, halle gourmande de la Varenne dès 2026, écoles réputées — le cadre de vie est là, complet et immédiat. Le Grand Paris Express renforcera la liaison Paris-Saint-Maur. Pourquoi ce bien est unique : - 200 m² de terrasse privative — introuvable en Île-de-France à ce prix - Séjour-cuisine de 51,36 m² — la pièce de vie d'une villa, dans un appartement - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau — 3,33 m², 3,65 m² et 6,38 m². Zéro partage, zéro attente, zéro compromis. - Promoteur reconnu pour son excellence depuis trois siècles - Garantie financière d'achèvement, décennale et biennale. Livraison irréprochable. Photos non contractuelles. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Cabinet Expert en Immobilier Neuf // Disponible 7j/7 // Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur le bien, ses conditions d'acquisition et sa disponibilité. AVANTAGE NEUF