Appartement 4 pièces 129 m² à vendre à Saint-Étienne

Comment ne pas apprécier le quartier de Villeboeuf ? Si l'on est citadin, si l'on a envie de rester en ville, alors ce quartier est particulièrement appréciable et très justement apprécié par tous ceux qui y résident ! Il est idéalement situé parce que légèrement à l'écart de l'hyper centre-ville. Il permet de circuler facilement à pied, de rejoindre la Place Chavanelle et ses commerces de proximité en 'un rien de temps', la Place Albert Thomas et son marché des producteurs, ainsi que l'école, le collège, le lycée ou encore, la Fac. Le Conservatoire de Musique est à deux pas, l'Opéra, également. Le Parc de l'Europe, le Parc du Pilat sont de vrais poumons verts situés à proximité du logement. Les axes routiers sont rapidement accessibles par le Cours Fauriel. Pour vous parler du logement proprement dit, il se niche au coeur d'un petit immeuble ancien sans ascenseur avec uniquement un appartement par étage ! Ce sont exactement 129 m2 distribués en une magnifique pièce de vie de plus de 37 m2 agrémentée de grandes fenêtres ouvrant sur la Place et d' une porte fenêtre qui donne accès à un petit balcon. La vue est particulièrement agréable, la lumière, au rendez-vous tous les jours et le soleil, lorsqu'il se lève...! Sa cuisine est merveilleusement équipée, de manière originale, peu vu et très fonctionnelle. Il y a trois chambres dont une de 21 m2 avec des placards, une deuxième de 16 m2 et une plus petite de plus de 10 m2. Cette dernière peut également fort bien convenir pour un bureau. Le logement est entièrement rénové avec goût, dans le respect des matériaux anciens tout en lui offrant la modernité d'aujourd'hui. La salle de bains, de 9 m2, est équipée d'une grande douche et d'une baignoire ; les toilettes sont indépendantes et un vaste dressing agrémente le quotidien. Il est traversant et donc orienté également à l'Ouest. La copropriété est bien gérée, l'ambiance sympathique et les charges plutôt économiques. Uu garage, en sus du prix, peut être vendu avec l'appartement. Surface : 129 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)