Location T4 Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 128 m²
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Appartement 4 pièces 129 m² à louer à Charbonnières-les-Bains
Loyer mensuel
€2,285
Loyer au m²
€18
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
129 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Charbonnières-les-Bains
Description
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision.
L'agence Porta Nuova vous propose à la location, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, en rez-de-jardin, d'une bâtisse de charme entièrement rénovée un appartement de 4 pièces 128,62 m2. Au coeur d'un domaine d'exception, l'appartement bénéficie d'une grande terrasse privative avec accès direct au parc de la résidence.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour et une cuisine aménagée avec soin et séparée par une verrière coulissante, tous deux donnant accès à la terrasse, un dégagement distribue trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées. Nombreux placards intégrés.
Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 99kW/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450EUR à 2030EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.
Loyer mensuel charges comprises : 2 285 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 2200EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 85EUR/mois comprenant les charges locatives (nettoyage et l'électricité des parties communes, entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, entretien des espaces verts et du local poubelles) ainsi que les consommations d'eau froide ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an ainsi que l'entretien annuel du système de chauffage (PAC).
Dépôt de garantie : 2 200 EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1687.49 EUR (soit 13.12 EUR/m2) dont 389.72 EUR de frais d'état des lieux (soit 3.03 EUR/m2).
Surface : 129 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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