Appartement 4 pièces 129 m² à louer à Bordeaux

À louer - Bordeaux Fondaudège - Grand T4 de 129m² avec terrasse et jardin - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le quartier très recherché de Fondaudège à Bordeaux, ce grand appartement T4 de 129 m² se trouve dans un immeuble en pierre de caractère, offrant un cadre de vie authentique et élégant. Ce bien rare en centre-ville se distingue par sa surface généreuse et la qualité de ses prestations. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie confortable et convivial. La cuisine ouverte ou semi-ouverte (selon configuration) complète parfaitement cet espace. Le logement dispose de trois chambres spacieuses, adaptées à une famille, un couple travaillant à domicile ou une colocation haut de gamme. Il comprend également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant une organisation pratique du quotidien. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin clos, situés au calme, offrant un véritable espace extérieur rare en plein coeur de Bordeaux. Cet extérieur constitue un atout majeur pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le tram B est accessible à l'arrêt Grand Théâtre, le tram C à l'arrêt Quinconces et le tram D à l'arrêt Fondaudège Museum, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville ainsi que la Métropole. Le quartier Fondaudège est apprécié pour son ambiance conviviale, la présence de nombreux commerces de proximité, les écoles, les services et sa situation idéale à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Ce T4 est parfaitement adapté à une famille, à des actifs recherchant confort, espace et qualité de vie ou à toute personne souhaitant profiter d'un appartement de standing avec un extérieur privatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 1 600€, loyer de référence majoré : 1864.51€. Libre. Loyer de 1 699,00 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 698,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 392,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 757 et 2 377 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 757 € et 2 377 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)