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Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Neuville-sur-Saône

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€3,838

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Neuville-sur-Saône

Description

À seulement 700 mètres du centre du village, des commerces et des bords de Saône, découvrez cet appartement plein de charme niché au dernier étage d'une demeure bourgeoise rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, volumes généreux. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Depuis l'appartement, un accès direct à un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement. En annexe : une cave, une place de parking privative, ainsi qu'un jardin partagé. Possibilité de stationner vélos ou motos sur la propriété. Ses atouts : Emplacement recherché, à deux pas du centre et des bords de Saône Charme de l'ancien et beaux volumes Luminosité et calme Potentiel d'agrandissement Petite copropriété bourgeoise rénovée Transports à proximité : Bus 43 (direction Part-Dieu) Bus 40 (direction Bellecour) Bus 82 (direction Vaise) Future ligne BHNS vers Part-Dieu via la gare de Sathonay Gare d'Albigny à 15 min à pied Un appartement coup de coeur, alliant authenticité et confort, au sein d'un environnement calme et recherché. Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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