Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Le Mans

NOUVEAU - Quartier Bollée - Appartement Le Mans 4 pièce(s) 130 m2 Votre agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cet appartement de 130m², situé au 2éme étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bel appartement comprend un salon-séjour exposé sud-ouest qui vous garantit un environnement lumineux et agréable, ainsi que 3 grandes chambres de plus de 16m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant accès au balcon, ravira les passionnés de cuisine, prête à accueillir vos créations culinaires. Vous trouverez également deux salles d'eau, un wc indépendant ainsi que des placards. Une cave et une pace de parking privé complètent ce bien. L'emplacement idéal de cet appartement vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et transports à proximité. Que vous soyez en quête de calme ou d'accessibilité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez nous ! Bien soumis à la copropriété. 106 lots de copropriété, dont 31 d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 224€ / mois. PRIX 212 000€ - Honoraires : 6 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 200 000 € hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).