Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Marseille

Au coeur de la prestigieuse et très recherchée résidence Prado Parc, découvrez ce superbe appartement T4 de 130 m², une opportunité rare pour ce type de surface dans le secteur. Situé au 5 € étage, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il bénéficie d'une pièce de vie de 42 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 21 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur ensoleillé, au calme et sans vis à vis. La cuisine indépendante de 11,90 m² dispose de son petit extérieur et d'un ascenseur de service, offrant un confort appréciable au quotidien. Le coin nuit, bien séparé, comprend 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cet appartement de standing est à rafraichir, offrant un fort potentiel de valorisation et laissant libre cours à toutes les personnalisations. Il dispose cependant d'un parquet chevrons d'origine en très bon état, du double vitrage, d'une climatisation tri-split, d'une porte blindée, d'une cave de 10 m². La résidence, sécurisée avec agent de sécurité, propose un stationnement libre très confortable et constitue un cadre de vie familial par excellence. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces de Saint-Giniez, des écoles (Provence) et des transports. Un bien rare alliant volumes, adresse recherchée et fort potentiel, à ne pas manquer ! Donc n'hésitez pas à nous contacter pour une visite : Julia JALONG Charges de copropriété : 380 €/mois, comprenant l'eau, le chauffage au sol, les espaces verts et communs. Taxe foncière : 3 822 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 573 € et 2 129 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. #66d