Appartement de luxe 4 pièces 131 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - CHARTRONS / JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT DE CARACTÈRE DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE Situé au 2ème après entre sol et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille datant de 1820, cet appartement de 131 m² incarne le charme et l'élégance du centre historique bordelais. Dès l'entrée, le charme agit : volumes généreux, parquet massif, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de plus de 3,30 m... le tout baigné de lumière grâce à une exposition traversante Est/Ouest. Une véritable sensation d'espace et de luminosité surprend dès les premiers pas : un appartement qui séduit instantanément. Après l'entrée, vous découvrez un dégagement lumineux, agrémenté de fenêtres offrant une vue dégagée, qui peut facilement accueillir un coin lecture. La pièce de vie, de plus de 60 m², offre un bel espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un volume rare qui offre une vraie respiration au coeur de la ville, parfait pour savourer chaque moment chez soi. L'appartement comprend également : Une grande chambre principale avec salle de bains attenante et WC accessibles depuis cette suite Au niveau supérieur, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. ? Atout rare en centre-ville : le stationnement est particulièrement aisé dans le secteur, facilitant votre quotidien. ? Un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, restaurants et vie de quartier animée. Bien rare, à visiter sans tarder ! Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841466790 Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)