Appartement 4 pièces 131 m² à vendre à Mâcon

Au coeur de Mâcon, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez le charme d'un appartement authentique de 131 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Dès l'entrée, l'espace séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le séjour de 33 m2 offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante équipée s'inscrit dans la continuité d'un intérieur agréable à vivre. Les deux chambres, de 20 m2 et 23 m2, offrent un vrai confort, complétées par un bureau et un dressing fonctionnels. La salle de bains avec baignoire et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien comprend également une cave et un grenier ainsi qu'une cour commune où profiter des beaux jours. Les amateurs d'authenticité apprécieront tout particulièrement les parquets massifs et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété viennent parfaire les atouts de cet appartement alliant charme, espace et praticité en plein centre-ville. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 33 lots dont 11 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 78EUR. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : en cours. : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).