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Appartement 4 pièces 131 m² à vendre à Périgueux

leboncoin
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Prix de vente
€107,000
Prix au m²
€817

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
131 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Périgueux

Description

Appartement 4 pièce(s) 131.07m2 Plateau lumineux à fort potentiel ? Centre-ville Situé en plein coeur du centre-ville, ce plateau issu d'anciens bureaux offre une excellente opportunité de transformation en habitation. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, ce bien séduit par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Le plateau présente une configuration idéale permettant l'aménagement d'un ou deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Emplacement recherché en centre-ville Très lumineux Plateau modulable Possibilité de division en deux logements indépendants Pas d'ascenseur. Attestation de mise à jour annuelle de copropriété, AG disponibles, ... Budget prévisionnel annuel voté pour 2026 pour l'ensemble de la copropriété : 9460 euros Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet sur mesure. Prix du bien : 107000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1841 et 2491 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 1787.94 euros. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433293ODUP Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1787 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 841 € et 2 491 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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