Appartement 4 pièces 132 m² à vendre à Marseille

Appartement T4 de 132 m² avec vue mer, exposé plein sud situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 9 lots, ce bel appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle. Situé avenue Corot, à la limite du 13€ arrondissement et de Saint-Just, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de Font Obscure. Un cadre idéal pour une famille, avec également le Dôme et la station de métro Saint-Just accessibles en 20 minutes à pied. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour, très lumineux, dispose d'un grand placard intégré et d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison. La cuisine semi américaine est fonctionnelle, avec hotte et meubles inclus. L'espace nuit est séparée par une porte coulissante et se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec double vasque et placard complète cet espace, ainsi que des WC séparés. L'appartement est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, de placards dans le couloir, de la fibre optique et d'un interphone. Le diagnostic de performance énergétique est classé B. En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée par portail ainsi que d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 euros par mois et comprennent le portail, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2 400 euros par an. Un bien rare, alliant confort, luminosité, prestations de qualité et vue dégagée. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 9. Montant annuel de charges : 1680 euros Prix de vente du bien : 330 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 315 000 euros hors honoraires d'agence et 4.55% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 140 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.