Appartement 4 pièces 132 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous présente : LA TERRASSE DU HUITIÈME Un sublime appartement AUX FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS, de type 4, d'une superficie de 132 m², côté calme, avec une magnifique terrasse de 61 m², situé au coeur du très recherché 8e arrondissement, dans le secteur prisé du Prado. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m² plein ouest, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une ouverture directe sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres se partageant une salle de bains. Chaque pièce à un accès à la terrasse. Vous serez séduits par l'intimité de cette copropriété confidentielle de seulement 24 logements, ainsi que par la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur : à proximité immédiate des écoles, des plages, des transports, du métro, du tunnel Prado-Carénage et des principaux axes autoroutiers. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et extérieur d'exception. Possibilité d'acquérir un garage simple et/ou un double en supplément. Contact Julie Arena-Mattei : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : euros (260euros/mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : néant - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 430euros et 620euros Appartement à vendre 13008 - T4 de 132m2 avec terrasse de 61m2 - 13008 Marseille Prado - frais de notaires offerts Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an