Appartement 4 pièces 132 m² à vendre à Arcachon

[Bel appartement 132m² - 2 grandes suites parentales - 3 loggias - 1 place de parking couverte] Century 21 Duprat & Associés vous présente à la vente à Arcachon au coeur du centre ville, au troisième étage d'un immeuble récent, équipé d'un ascenseur, un appartement confortable de 132m². L'entrée vous conduit directement dans un vaste séjour et salon de 46m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 9m² est parfaitement fonctionnelle, et donne accès à un cellier de 5m². Deux belles suites parentales de 18m² et 20m², accompagnées d'un dressing de 7m², garantissent intimité et rangement aux occupants. Une salle de bain de 13m², une salle d'eau et deux WC complètent ce bien. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie de belles prestations. Son système de chauffage au gaz et de climatisation, associés à des menuiseries de qualité, font que l'appartement est classé en C. Le quartier combine confort quotidien et vie locale dynamique. Commerces, services, cafés et restaurants au pied de l'immeuble. Par ailleurs, à quelques pas, Les espaces verts ne sont jamais loin : le parc mauresque et le jardin Place Lucien de Gracia se trouvent à trois minutes à pied, et la plage Thiers, idéale pour les balades en bord de mer, est à cinq minutes. Un cinéma à proximité complète l'offre de loisirs. Cette adresse propose un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur où tout est à portée de main. Mentions légales : ce bien est soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 2.400€ Pour visiter sans tarder cet appartement, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Immobilier Century 21 au 05.57.15.00.31 ou par mail à agence.arcachon@century21.fr CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21addi.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cécile CHARBONNIER EI, agent commercial (RSAC 982252827)