Appartement de luxe 4 pièces 133 m² à vendre à Baillargues

ROOFTOP PROCHE DES ARENES BAILLARGUES. CONTACT : arnaud le guyader 0744436900 À Baillargues, en plein coeur historique, découvrez une véritable villa sur toit de 4 pièces au dernier étage d'une résidence intimiste, à deux pas des arènes. Développant 133 m² habitables, l'appartement propose un spacieux séjour-cuisine de 48 m² en open-space, bénéficiant d'une superbe baie vitrée de 5m de large, et prolongé par une terrasse panoramique de 121 m² avec emplacement SPA. Un grand cellier est attenant à la cuisine. Trois chambres, chacune avec placards aménagés et salle d'eau, préservent l'intimité de chacun. Le parti-pris architectural joue la carte d'une modernité élégante : grandes baies coulissantes aluminium et garde-corps épurés baignent les volumes de lumière, dans un esprit loft méditerranéen. Collection haute couture oblige, les prestations sont irréprochables : carrelage 120×120, faïence 60×120, portes et placards SOGAL, robinetterie Hansgrohe PuraVida, sanitaires suspendus Geberit, peinture lisse rehaussée de teintes minérales, carrelage sur plots sur la terrasse. Confort absolu grâce à la climatisation réversible gainable, au ballon thermodynamique individuel et à l'isolation RT 2012, gages de douceur de vivre été comme hiver. Un bien d'exception pour ceux qui veulent conjuguer adresse centrale, grand confort et art de vivre en rooftop. Enfin un garage double complète ce bien d'exception aménageable à votre goût avec l'aide de notre architecte intérieur dont les prestations sont incluses au tarif. PRIX : 820 000€ Livraison : en cours Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155