Vente Duplex Nice (06) 4 pièces 114 m²
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Appartement 4 pièces 134 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€1,150,000
Prix au m²
€8,582
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
134 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
// Nice - Mont-Boron - Vinaigrier //
- Exclusivité -
Au coeur d'une résidence récente de grand standing, avec piscine, pool house et jardins paysagers, ce superbe duplex de 135 m² aux prestations haut de gamme offre un art de vivre rare, entre calme, élégance et confort moderne.
Situé sur les hauteurs résidentielles du Mont-Boron, à quelques pas des commerces du Col de Villefranche, ce bien d'exception bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant intimité et tranquillité, dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Ce duplex unique s'apparente à une maison indépendante, avec son accès privatif, ses espaces extérieurs généreux et son agencement sur deux niveaux.
Disposition intérieure :
Rez-de-jardin :
- Une cuisine indépendante entièrement équipée (pouvant facilement être transformée en 4e chambre selon les besoins), des toilettes invités, et un magnifique espace de vie de 60 m².
- L'ensemble s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse d'environ 40 m², agrémentée d'un espace repas avec barbecue et d'un salon extérieur.
Toutes les pièces de ce niveau ouvrent directement sur l'extérieur, offrant une parfaite continuité dedans-dehors.
Étage supérieur :
- Trois chambres, toutes avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue mer, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau dédié à l'espace nuit.
Là encore, chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant lumière naturelle, ventilation et vues dégagées.
Prestations haut de gamme :
- Volets roulants et stores électriques, climatisation réversible, domotique pour le pilotage à distance des équipements et de la sécurité, finitions élégantes et matériaux de qualité.
Annexes :
- Deux places de stationnement privatives, dont une couverte, attenante à l'entrée de l'appartement.
Les atouts clés :
- Vue mer dégagée depuis les 3 chambres et la terrasse de l'étage.
- Toutes les pièces ouvrent sur un espace extérieur.
- Grande terrasse de 40 m² avec jardin arboré.
- Cuisine transformable en 4e chambre.
- Entrée totalement indépendante.
- Résidence récente avec piscine et jardins.
Un duplex au confort d'une maison, avec ses accès privés et ses volumes généreux.
Un bien rare, au croisement du confort contemporain, de la nature et d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée.
La cuisine peut facilement être transformée en quatrième chambre.
Une cave vient completer cette proposition.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux
Charges annuelles courantes : 5.520euros
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant
Surface : 134 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 91
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 425 € et 1 927 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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