Appartement 4 pièces 135 m² à vendre à Guebwiller

Deux appartements de 89,6 et 44,92 m2 indépendants en plein coeur de Guebwiller. Idéal pour investisseur ou famille désirant un apport mensuel complémentaire. Premier appartement: libre de toute location (était loué 690euros hors charges) Superficie CARREZ: 89,6 m2 Un hall d'entrée dessert: - une chambre, - une double pièce de vie lumineuse avec cheminée, - une cuisine qui donne accès à un balcon de 3 m2 et une terrasse de plus de 23 m2 avec vue sur le vignoble, - puis une salle de bain, un toilette et une deuxième chambre. Vient compléter ce bien: Un spacieux garage avec porte motorisée, Une cave avec chaudière gaz, Deuxième appartement très COSY: actuellement loué à 430euros plus 120euros de charges mensuelles (assurance copro, électricité des communs, charges communes, chauffage et électricité) Superficie CARREZ: 44,92 m2, 52,44 m2 au sol, Entrée sur grande pièce de vie avec cuisine équipée semi ouverte, Une belle chambre mansardée. Chauffage électrique. Salle d'eau récente. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges mensuelles : 30euros , elles comprennent, assurance copro, électricité des communs, charges communes, etc. Pas de procédure en cours, 3 lots principaux] Prix 244 900 Euros Mandat no 8268 TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE. Je suis à votre disposition: Philippe Haensch, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572) Tél: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)