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Appartement 4 pièces 137 m² à vendre à Cluses

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€348,000

Prix au m²

€2,540

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Cluses

Description

Appartement Cluses 4 pièces 132,2 m2 + 1200m2 de jardin A Cluses ? Esprit maison, T' de 132,2 m2, beaux volumes et 1200m2 de jardin privatif ! EXCLUSIVITÉ SYNALP : Découvrez ce 5 pièces de 137m² dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec entrée indépendante. Vous profiterez d'un salon lumineux de 53m² ainsi que d'une cuisine dînatoire équipée de 23m². Toutes les pièces ont accès à la terrasse de 70m2 plein Ouest avec vue dégagée. 3 belles chambres dont une suite parentale. Le prix comprend également un jardin privatif de 1200m² avec 5 stationnements et la possibilité d'ajouter un garage ou carport. Vous pourrez même installer une piscine ! Un grenier de 50m² complète ce bien rare à la vente. Comme une maison, au calme, lumineux, spacieux et modulable. Travaux énergétiques à prévoir. Prix de vente 348 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. DPE : G | GES : C Nombre de lots de copropriété : 2 Quote part charges annuelles : 150 euros (provisionnés) Taxe foncière : A définir. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. Référence annonce : 538DC Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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