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Appartement 4 pièces 137 m² à vendre à Dinard

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€890,800

Prix au m²

€6,502

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

137 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dinard

Description

Rare à la Vente : Superbe Duplex T4 avec Aperçu Mer Dinard Découvrez cet appartement de standing en duplex offrant 137,76 m² de confort et de lumière, situé à Dinard, la plage de saint Enogat est à 2 km. Alliant modernité, beaux volumes et prestations de qualité, ce bien est une véritable opportunité. Les points forts de l'appartement : Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 76 m² avec placards intégrés, s'ouvrant sur une loggia et un balcon plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vie de Plain-pied possible : Une suite parentale spacieuse bénéficiant d'un aperçu mer. Confort et Fonctionnalité : Buanderie équipée (arrivée/évacuation), WC suspendus avec lave-mains dès l'entrée. Espace Nuit à l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres de 13 m² chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Annexes et Commodités : Stationnement : Un double box fermé en sous-sol, porte automatique Services : Local vélo sécurisé, ascenseur, et accès sécurisé par visiophone. Énergie : Excellente performance énergétique (DPE : B), chauffage individuel au gaz de ville. Disponible de suite, il ne vous reste plus qu'à laisser libre court à vos envies de décoration En résumé : Caractéristique Surface137,76 m² LocalisationDinard centre Pièces4 pièces (3 chambres dont une suite parentale) ExtérieursLoggia + Balcon StationnementDouble box fermé PerformanceDPE B (Logement économe) commerces , espaces santé,et écoles à proximité Prix FAI : 890 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 64 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 536.16 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33892.LSR Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 850 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 536 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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