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Appartement 4 pièces 139 m² à vendre à Rouen

leboncoin
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Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€2,151

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
139 m²

Localisation

Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen

Description

Découvrez un appartement rare et exclusif situé au coeur du quartier Préfecture à Rouen, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Vieux Marché. Ce bien d'exception, unique sur le marché, vous offre un cadre de vie privilégié au dernier étage d'un immeuble de standing, où vous serez le seul occupant - une intimité absolue avec ascenseur pour un accès facile et confortable. Les atouts irrésistibles : Terrasse exceptionnelle de 63m² : Orientée pour une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale de Rouen, idéale pour des moments de détente inoubliables au soleil couchant. Balcon plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'un ensoleillement généreux toute la journée. Pièce de vie traversante de 41m² : Nord-Sud, baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir famille et amis dans un espace fluide et élégant. 3 chambres spacieuses : Pour un confort familial optimal, avec des volumes généreux et une ambiance sereine. Espace bureau/dressing polyvalent : Idéal pour le télétravail ou pour organiser vos effets personnels avec style. Belle salle de bain : Moderne et raffinée, pour des instants de bien-être quotidien. Cet appartement allie le charme historique de Rouen à un confort contemporain, dans un quartier prisé pour sa proximité aux commerces, transports et sites emblématiques. Rarement disponible, il représente une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception ! Surface : 139 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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