Vente T4 Annemasse (74) 4 pièces 131 m²
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Appartement 4 pièces 146 m² à vendre à Annemasse
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,733
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
146 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Annemasse
Description
Appartement de charme 146 m2 utiles / 101 m2 Carrez -- Hyper-centre Annemasse
Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à seulement 2 minutes à pied de la gare et du CEVA, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au plus près des écoles, commerces, restaurants et transports, avec un accès rapide et direct à Genève.
Implanté dans une belle copropriété de caractère composée de seulement 3 logements, entièrement rénovée, sécurisée et sans travaux à prévoir, ce bien rare allie cachet, volumes et modernité. Faibles charges de copropriété. Un intérieur atypique et chaleureux
D'une surface de 146 m2 utiles (101 m2 Carrez), l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son style unique et son atmosphère pleine de charme.
Le niveau principal accueille :
une grande cuisine ouverte sur un double salon lumineux,
une terrasse modulable, pouvant être ouverte en été ou fermée en hiver pour profiter de l'extérieur toute l'année,
deux belles chambres,
une salle de bain,
un WC indépendant,
et de nombreux rangements.
À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale offrant :
baignoire,
douche,
WC,
et un espace nuit spacieux et intimiste.
Annexes & stationnement
Le bien est complété par :
une grande cave en sous-sol de 12 m2,
un local vélo privatif de 13 m2,
et la possibilité d'acquérir un grand garage double de 27 m2 avec porte automatisée.
Un cadre de vie privilégié. La copropriété, entièrement rénovée, offre un cadre calme, sécurisé et confidentiel, au sein d'une belle maison de caractère fermée, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annemasse.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, charme, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder avec Jean-Marie Dunand, votre agent immobilier au [Coordonnées masquées]
Surface : 146 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an
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