Appartement 4 pièces 147 m² à vendre à Bordeaux

QUAI DE BACALAN - QUAI DES CHARTRONS APPARTEMENT COUP DE COEUR DE 147M² - 3 CHAMBRES - CALME ABSOLU - CACHET - JARDIN DE 120M² - PATIO Idéalement situé entre les quais de Bacalan et les quais des Chartrons, l'agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente en exclusivité cet appartement familial de 147m², situé en rez-de-chaussée sur cour avec jardin et patio. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse de caractère, une pièce de vie de 50m², une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses avec rangements donnant sur le jardin, salle d'eau, WC séparés, jardin de 120m² et patio. Possibilité d'aménagement en T4, avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous serez séduit par son cachet, le volume de ses pièces, son jardin de 120m² au calme absolu, ainsi que son patio intérieur. Cet appartement se vit comme une vraie maison de ville avec jardin, au coeur d'une vie de quartier avec commerces et commodités, le tout dans un environnement calme et bucolique. Vous bénéficierez d'un local vélos au sein de la copropriété. Au pied du tram B : les Hangars ou Cours du Médoc. Opportunité très rare, idéale pour résidence principale ou pied à terre au sein d'un quartier très recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2873.0 € et 3930.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BORET EI, agent commercial (RSAC 953975406) Référence annonce : 26276 Consommation énergétique : 201 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur