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Bien immobilier de rendement 4 pièces 150 m² à vendre à Montignac

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€185,500

Prix au m²

€1,237

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montignac

Description

Situé au coeur du charmant village de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes et son patrimoine préservé, cet immeuble en pierre du XIXe siècle (1800) offre une belle surface totale d'environ 150 m² habitables (81,65 m² pour le rdc+ 68,50 m² pour l'étage)). Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet d'ostéopathie, peut facilement être transformé en habitation. Il comprend : Une entrée avec salle d'attente Une salle de soins Une pièce supplémentaire (pouvant servir de chambre) Une cuisine Une salle d'eau avec un toilette À l'étage, un agréable appartement T2 indépendant propose : Une cuisine ouverte sur un salon Une chambre Une salle d'eau avec toilette Un accès direct au grenier aménageable Chaque partie dispose de son entrée indépendante, ce qui permet de combiner habitation et activité professionnelle, location double, ou tout simplement d'en faire une maison familiale spacieuse. Caractéristiques : Jolis murs en pierres apparentes Chauffage central au gaz Tout-à-l'égout Toiture et structure en bon état général Emplacement idéal au centre de Montignac-Lascaux, proche des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre plein de charme et d'authenticité.

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Sécurité

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