Appartement 4 pièces 151 m² à vendre à Saint-Ferréol-d'Auroure

A voir sans attendre, appartement coup de coeur entièrement rénové, 150m² habitables composé d une belle pièce de vie de près de 50m²lumineuse avec accès jardin et sa piscine, 3 suites parentales, un espace bureau, buanderie. Un garage et nombreuses dépendances L'immeuble : Petite copropriété à taille humaine , de construction traditionnelle, parfaitement entretenue à jour de travaux. L appartement : Entièrement rénové cet appartement offre 150m² habitables composés d une pièce de vie cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 3 belles suites parentales avec salle de bains/WC privatives à chacune, une buanderie, un WC séparé, nombreux rangements. Depuis la pièce de vie vous accèderez à un jardin de près de 200m² parfaitement entretenu, clôt avec sa piscine à l abri des regards. Un véritable havre de paix. Ce duplex atypique ne peut que séduire par sa rénovation de bon gout et avec des matériaux de qualité. L emplacement : Située en plein coeur de ville, à proximité immédiate de l ensemble des commodités (transports, écoles, commerces) Les points techniques : - Double vitrage PVC avec remplissage gaz argon oscillo battant + volets roulants alu électriques isolés / Velux bois double vitrage avec rideaux - Chauffage chaudière individuelle gaz à condensation de 2020 (radiateurs neufs avec robinets thermostatiques + thermostat programmable) + poêle à bois - Classe énergie C (parfaitement isolé donc économe en énergie) - Taxe foncière 1900€ - Charges 54€/ mois (assurance + électricité des parties communes) - Fibre - VMC hygroréglable Les annexes : - Garage de 32m², deux places avec portail électrique - Cave en sous sol de 55m² avec puit - Atelier de 6M² - Un jardin de près de 200m² avec sa piscine (2022) 4*4 idéale pour se rafraichir en été et son local technique Le tout pour un prix de 269 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer en famille dans un appartement clé en main qui n attend que vous pour poursuivre votre histoire et créer vos plus beaux souvenirs. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 203 € et 1 627 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).