Appartement 4 pièces 157 m² à vendre à Strasbourg

Vente - Appartement de caractère 157 m² - Quartier des XV proche Orangerie, Strasbourg Dans une maison de caractère composée de trois logements, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. D'une superficie de 156 m², l'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une vaste entrée desservant un espace salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. La partie nuit offre deux belles chambres dont une avec une pièce aménagée en bureau, salle de bain communicante, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. Les prestations intérieures sont de qualité : parquet massif, belle hauteur sous plafond! À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct à la cour, ainsi que d'un garage privatif et de deux caves. Chauffage collectif par pompe à chaleur, bien rare et recherché sur le secteur. Un bien d'exception, à visiter sans tarder. Terrasse de 42m2 Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours DPE: C GES: C Quote part annuelle : 4216 euros ( chauffage inclus) Honoraires agence charge acquéreur inclus ( 4% TTC) Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593 Surface : 157 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).