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Maison 4 pièces 164 m² à vendre à Vanzy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

164 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Vanzy

Description

A vendre à Vanzy (74270), maison de village avec charme et potentiel. Idéalement située entre Frangy et Bellegarde, et à 25 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) ainsi que de la douane de Bardonnex, cette maison de village mitoyenne offre un bel espace intérieur ainsi qu'un joli terrain. Avec une surface habitable d'environ 164 m², elle se compose de 3 chambres, d'espaces chaleureux dans un style authentique. Son principal atout réside dans son fort potentiel d'aménagement: près de 140 m² supplémentaires sont à exploiter selon vos projets (agrandissement, création de pièces supplémentaires, atelier, etc). Vous profiterez également d'un terrain de 1 466 m², en partie constructible, idéal pour imaginer une piscine, une annexe ou tout autre aménagement extérieur. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou à la recherche d'un lieu adapté à vos loisirs et passions, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de le façonner à votre image; tout en étant habitable immédiatement! Pour les investisseurs ou les familles souhaitant recomposer les volumes, il est possible d'aménager deux voire trois logements distincts. Une opportunité, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E ''. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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