Appartement 4 pièces 166 m² à vendre à Vichy

EXCLUSIVITÉ Appartement dexception. Idéalement situé face au Parc des Sources, ce superbe appartement de très grand standing développe 165.68m² habitables. Traversant et lumineux, il bénéficie dune vue imprenable sur le parc. Situé au 3€ étage sur 4 dune copropriété de caractère, sécurisée et avec ascenseur, il se compose dune belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 60m², ouvert par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon dominant le parc. La cuisine indépendante, aménagée/équipée (16m²) complète harmonieusement lespace de vie. Lespace nuit offre trois chambres spacieuses (14m², 17m² et 18,5m²), dont deux avec balcons et vue parc. La chambre principale est climatisée. Une pièce de 13m² dite « parfumerie » peut aisément être transformée en grand dressing. Lappartement dispose également dune salle de bains, dune salle deau et de deux WC séparés. En annexes : une cave et un local vélos dans limmeuble. Chauffage collectif (chaudière collective récente), charges annuelles de copropriété : 9200 incluant le chauffage et leau. Un bien rare, dans un emplacement privilégié. DPE réalisé le 21/01/2026, C (146), estimation des coûts annuels dénergie comprise entre 2500 et 3000 pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) / GES: C (19). 600 000 HAI 570 000 net vendeur soit 5,26% TTC d'honoraires charges acquéreurs.