Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement de luxe 4 pièces 197 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€2,699,000
Prix au m²
€13,701

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Penthouse
Nb pièces
4
Surface
197 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Aix-les-Bains

Description

Appartement d'exception - Penthouse T4 aux Nouveaux Thermes - Aix-les-Bains 196,69 m² habitables - Terrasse panoramique de 139,37 m² - Altitude résidentielle au coeur de la ville Il existe des appartements remarquables. Et puis, il existe ceux qui dépassent la notion même d'habitation — des lieux rares, conçus pour une clientèle qui ne cherche plus un simple logement, mais une oeuvre architecturale à vivre. Ce penthouse des Nouveaux Thermes appartient à cette catégorie. Un panorama qui ne s'oublie pas Situé au sommet du programme, ce T4 domine Aix-les-Bains, son lac, ses parcs et l'ensemble de son horizon alpin. Ici, la hauteur n'est pas un argument : c'est une expérience sensorielle. Chaque baie vitrée ouvre sur un tableau différent, changeant du lever au coucher du soleil. La ville s'éloigne, le lac s'étire, les montagnes dessinent une ligne silencieuse. Tout devient plus vaste, plus calme, presque aérien. Un intérieur pensé comme un écrin contemporain Dès l'entrée, les volumes imposent naturellement le respect : 196,69 m² aux lignes pures, baignés de lumière, avec une hauteur sous dalle de 2,98 m qui raréfie immédiatement l'espace. Le séjour-cuisine de 97,32 m², enveloppé de baies toute hauteur, offre une fluidité presque architecturale : un lieu pensé pour recevoir, contempler, se laisser traverser par la lumière. Une pièce maîtresse dont la simplicité feutrée révèle la sophistication des choix techniques et esthétiques. 139,37 m² d'extérieur : une terrasse comme un horizon Plus qu'une terrasse, c'est un parcours panoramique qui fait le tour du logement. Un belvédère habitable, dominant les toitures, révélant le lac du Bourget sous plusieurs angles et offrant une respiration unique dans le paysage aixois. Rares sont les biens permettant de vivre dehors avec une telle intimité, une telle continuité, une telle profondeur de vue. Des chambres conçues comme des suites La suite principale s'ouvre directement sur la terrasse, avec dressing dédié, volumes maîtrisés et salle d'eau aux codes du résidentiel premier choix. Les deux autres chambres, chacune prolongée d'un accès extérieur, offrent la même élégance discrète et la même qualité de lumière. Une architecture signature : Vincent Callebaut Le penthouse porte la marque des Nouveaux Thermes : des lignes inspirées de l'Écume des Ondes, une façade vivante animée par plus de 3,5 km de jardinières, une architecture qui dialogue avec l'eau, les reliefs, la végétation. Ici, chaque détail a un sens. Aucun n'a été laissé au hasard. Le confort ultime, à tous les niveaux - Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie - Performances environnementales exemplaires (RE2020) - Maîtrise acoustique de très haut niveau - Matériaux et finitions sélectionnés avec précision - Gestion de lumière optimale grâce aux multiples expositions - Stationnements en sous-sol et accès direct au centre-ville Ce penthouse conjugue ce que les clients les plus exigeants recherchent : l'esthétique, la technologie, la performance énergétique et la situation centrale — le tout à une hauteur qui isole naturellement des nuisances urbaines. Un emplacement privilégié, sans compromis Depuis le dernier étage, Aix-les-Bains se vit différemment. Le centre-ville, les Thermes, les restaurants, le lac, les parcs : tout est accessible à pied, mais rien ne vient troubler le calme suspendu du penthouse. C'est une adresse centrale qui offre le luxe le plus rare : la sensation d'être ailleurs. Un bien rare, incomparable, destiné à une clientèle avertie Ce T4 est plus qu'un appartement haut de gamme : c'est un lieu que l'on cherche longtemps, que l'on visite en silence et que l'on choisit pour ce qu'il procure — une impression unique, indéfinissable, de vivre hors du temps. Un appartement d'exception, au sommet d'un programme qui ne ressemble à aucun autre. Les Nouveaux Thermes sont une expérience. Je vous aide à en choisir la juste expression. Florence Allardet www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.304121 Référence annonce : 340932138630 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement
€2,699,000 Pro
Vente Penthouse Aix-les-Bains (73) 4 pièces 196 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo