Appartement 4 pièces 25 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

Idéalement situé au coeur de Le Blanc-Mesnil, à deux pas de la mairie, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, sans charges, ce bien se compose de : - Un local en rez-de-chaussée, exclusivement à usage de bureau (toute activité de restauration ou d'habitation étant exclue - Deux appartements loués, en bon état général, offrant une occupation stable - Deux emplacements de stationnement en extérieur Données locatives - Appartement 1 : 730 EUR charges comprises - Appartement 2 : 900 EUR charges comprises - Parking 1 : 100 EUR - Parking 2 : 90 EUR Revenus total locatifs mensuels : 1 820 EUR TCC. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité immédiate des loyers. Un investissement patrimonial performant Ce bien se distingue par : - Une rentabilité attractive - Une absence de charges de copropriété - Un emplacement central recherché - Un excellent potentiel de valorisation à long terme Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et rentabilité. Les caractéristiques de cet ensemble en font un produit particulièrement recherché, rarement disponible sur le secteur. Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).