Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Chelles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€288,900

Prix au m²

€3,481

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Chelles

Description

Merci aux agences et indépendants de s'abstenir Résidence CHATEAUBRIAND - Au coeur du Quartier de l'AULNOY Rue Réjane RUEL 77500 CHELLES Proximité Gare, RER et de la future ligne RER 16 Grand Paris Peut intéresser investisseur car forte demande locative, était loué 1398€ CC au départ des locataires, j'ai toujours trouvé des locataires en moins d'une semaine ; je ne pratiquais pas la colocation mais le loyer serait supérieur car 3 chambres Surface habitable carrez 82.96m2 Diagnostics faits le 09/01/2023, DPE mis à jour le 10/09/2025 Immeuble récent de bon standing : livraison en 2007 aux normes PMR (Personnes à mobilité réduite) Libre rapidement Très bon état aucun travaux à prévoir Taxe foncières 2025 : 1562€ 2ème étage par ascenseur 1 parking privé en sous-sol avec locaux collectifs vélos/poussettes, accès large permettant le croisement de véhicules sous vidéo surveillance stationnement facile en extérieur à proximité Interphone et télésurveillance Séjour traversant avec grande porte-fenêtre exposée sud donnant sur balcon 7 m2 non filant Pièce de vie séjour et cuisine semi-ouverte représentant ensemble de 31 m2 la cuisine est équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle intégré, plaque, hotte... Carrelage gris sur l'ensemble entrée , séjour + cuisine 3 chambres : 12.54m2, 12.03m2 et 9.03m2 Parquet gris clair dans les 3 chambres 2 chambres avec placard + 3ème placard dans entrée Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants dans toutes les pièces (aluminium électrique sur porte fenêtre du séjour) Chauffage électrique individuel : radiateurs récents à inertie sèche (les plus économiques) SDB avec baignoire, Meubles + Pare-baignoire neufs WC séparé 10 minutes à pied SNCF - RER E Chelles Gournay, et de la future ligne RER 16 Grand Paris écoles commerces et supermarchés à proximité immédiate A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 ( 2 bâtiments dont 48 logements et 46 places de parking) Appels de charges courantes trimestrielles 587.92€ soit 2351.68€ annuel (eau froide comprise) Pour information charges réelles après apurement et hors eau froide : 1707.62€ en 2024 et 1605.47€ en 2023 (compteur individuel)

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Sécurité

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