Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€940,000

Prix au m²

€10,444

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé de 7 étages, dans une petite copropriété de caractère des années 1930 entièrement réhabilitée. Appartement 90,1 m² (loi carrez), en très bon état, plan optimisé. Idéalement situé dans rue calme, à proximité immédiate tous commerces, marché, écoles, bibliothèque, équipements sportifs, et transports : Métro Javel André Citroen L 10 et RER C - Boucicaut et Lourmel ligne 8, bus 42-62-88-70-30 Proche du parc André Citroën, des bords de Seine et Beaugrenelle (piscines, commerces et cinémas) L'appartement s'ouvre sur un séjour-salle à manger - 36 m² lumineux bénéficiant d'une double exposition, Sud-ouest / Nord Est une cuisine indépendante dinatoire, entièrement équipée et aménagée, Un couloir dessert l'espace nuit, composé de trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec double vasque, toilettes séparées. Placards dans toutes les chambres - Rangement sur mesure dans le séjour. Une cave complète ce bien. DPE : D - GES : D Le chauffage est au gaz et l'appartement est équipé de double vitrage. Logement entièrement rénové en 2015, avec parquet chêne, chaudière basse température, radiateurs, isolation par l'intérieur et une ventilation permanente, ce qui garantit un confort moderne tout en conservant le charme de l'immeuble ancien. Cout Energie 2024 : 1477 € / 2025 : 1605 € Charges de copropriété : 3.200 € par an. Taxe foncière : 2.163 €, pour l'appartement et le parking. Tableau électrique neuf 2026 Un emplacement de parking sécurisé, situé à 50 mètres dans la même rue, est disponible en supplément. La place mesure 2,15 m x 4,92 m, compatible avec des véhicules de type Peugeot 3008 ou Citroën C5

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