Appartement 4 pièces 37 m² à vendre à Marseille

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous présente à la vente ce T4 transformé en T3 situé au 3€ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et sans ascenseur, Résidence La Station dans le 14e arrondissement de Marseille. Cet appartement traversant Est Ouest de 63, 37 m² loi Carrez (75 m² de surface utile avec balcon et loggia) vous séduira par son exposition, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une petite échappée mer. Initialement configuré en T4, l'appartement a été transformé en T3, mais peut facilement retrouver sa configuration d'origine. Il se compose d'un séjour d'environ 24 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon de 10 m² , d'une cuisine séparée et équipée, avec accès à une loggia fermée disposant d'une arrivée d'eau. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche et placard de rangement et des WC indépendants. L'appartement offre de belles prestations : -Double vitrage -Volets roulants électriques -Chaudière collective au gaz -Nombreux placards de rangement -Local à vélos dans l'entrée du bâtiment Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous le présenter afin que vous puissiez vous y projeter. Je vous dis donc, à très vite ! - La taxe foncière 2024 était de 1 143€ - Les charges mensuelles sont d'environ 250€/mois : eau froide, chauffage collectif, entretiens des parties communes. Honoraires de négociation à charge vendeur Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15099