1 / 1

Appartement 4 pièces 40 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€3,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

À saisir : grand duplex de 3 chambres idéal pour investisseur ou premier achat, au coeur d'un quartier central et recherché de Bordeaux. Vous profitez d'un emplacement privilégié, proche de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins, de la place de la Victoire, des universités et des rues piétonnes commerçantes, offrant une vraie vie de quartier animée et une excellente qualité de vie urbaine. Ce duplex d'environ 70 m² loi Carrez (env. 57 m² au sol au niveau principal) propose un agencement optimisé avec très peu de perte d'espace. Au rez-de-chaussée : un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m², une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une occupation confortable ou une mise en location rapide. À l'étage : deux chambres supplémentaires forment un espace nuit bien distinct, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une colocation maîtrisée. Emplacement stratégique, forte demande locative et configuration pratique font de ce bien une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Copropriété saine : 5 lots principaux Charges annuelles : 507,65 € Aucune procédure en cours DPE : C (166 kWh/m²/an) Consommation énergétique estimée : 450-630 €/an Prix de vente FAI : 150 000 € TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/05/26 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 185 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Plus d'informations sur les risques : Contactez Nathalie Standley - Agent commercial (EI) RSAC n°494 557 218 à Bordeaux pour plus d'informations ou organiser une visite. Appelez-moi au :

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.