Appartement 4 pièces 41 m² à vendre à Megève

Idéalement situé dans le secteur très prisé du bas de Rochebrune, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres à pied du centre du village et 40 mètres des remontées mécaniques. Restaurants, commerces et pistes sont accessibles en quelques minutes, sans avoir besoin de prendre la voiture. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et rénovée , cette propriété offre 80 m² habitables (41 m² loi Carrez), complétés par un balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Val d'Arly. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre principale avec vue dégagée sur les sommets, d'une salle de bain avec WC, d'une deuxième chambre avec sa salle de bain et WC, ainsi que d'une spacieuse mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre ou un coin nuit supplémentaire pour enfants. Ce bien à fort potentiel après rénovation représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre de charme au coeur de Megève, conjuguant emplacement premium, luminosité et authenticité alpine. Vendu avec deux casiers à skis. Une place de parking privative en sous-sol est également à la vente au prix de 35000 euros. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots principaux : 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr