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Appartement 4 pièces 48 m² à vendre à Noyal-sur-Vilaine

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€130,900

Prix au m²

€2,727

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Noyal-sur-Vilaine

Description

À VENDRE - Lot de 4 chambres - Idéal investisseurs - Noyal-sur-Vilaine Chez Bretilimmo, découvrez ce lot de 4 chambres situé sur un même étage, en plein coeur de Noyal-sur-Vilaine, au sein d'une copropriété de 64 lots. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif ! Un emplacement stratégique, Proche immédiat des commerces, transports, écoles et services du quotidien, garantissant une attractivité constante. Une configuration idéale pour la location, L'étage dessert 4 chambres individuelles, chacune équipée d'un point d'eau (lavabo). Sur ce même palier se trouvent également deux salles d'eau collectives à rénover, ainsi que deux greniers privatifs, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires. Optimisation possible, L'installation d'une douche et de WC communs peut être envisagée pour renforcer encore la rentabilité. Prévoir un rafraîchissement général des chambres. Idéal pour colocation étudiante ou logement de courte durée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique dans une commune dynamique de la métropole rennaise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 444 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 421 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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