1 / 1

Appartement 4 pièces 50 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€5,200

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

À VENDRE T3 RÉNOVÉ AVEC BALCONS MARSEILLE 7, LES À seulement 2 minutes à pied de la plage des Catalans, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans le 13007. Au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'un immeuble construit vers 1955, cet appartement développe 50 m² habitables et dispose de deux balcons totalisant 7,75 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Description du bien : Appartement T3 4 pièces Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Salon et cuisine donnant accès aux balcons 2 chambres (11 m2 et 10 m2) Salle d'eau moderne WC séparé Appartement entièrement refait à neuf avec prestations de qualité Prestations et atouts : Rénovation complète récente Climatisation neuve Ballon d'eau chaude neuf Deux balcons dont un avec vue sur Notre-Dame de la Garde Vue dégagée Ascenseur Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports Copropriété : Copropriété de 50 lots Charges mensuelles : Environ 185 Euros Comprenant : Ascenseur, Chauffage collectif, Eau froide, Entretien des parties communes, Électricité de la cage d'escalier Informations financières : Prix de vente : 260 000 Euros honoraires inclus Prix au m² : 5 200 Euros Taxe foncière : 1 327 Euros, dont 347 Euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Situation locative : Appartement vendu loué Locataire en place avec très bon dossier Fin de bail prévu le 02.07.2028 Soumis à l'indice IRL Loyer mensuel : 1 000 Euros Provisions sur charges : 90 Euros Idéal pour : Investisseur (revenus locatifs immédiats dans un secteur premium) Placement patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille Un bien rare à la vente dans le 7ème arrondissement, alliant emplacement d'exception, prestations modernes et rentabilité immédiate. DIAG EN COURS Prix : 260 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).