Vente T3 Vichy (03) 4 pièces 56 m²
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Appartement 4 pièces 50 m² à vendre à Vichy
Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€2,200
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
50 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Vichy
Description
T3 au 4 Chemins - A une centaine de mètres des 4 Chemins, et donc des transports, commerces et écoles, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons cet appartement au 6ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ème), offrant une vue dégagée sur Vichy et ses thermes.
En grande partie rénové, cet appartement de type 3 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard. A noter qu'une mansarde, dissociée de l'appartement mais à quelques mètres de celui-ci, offre un volume de rangement supplémentaire et peut être convertie en bureau.
L'appartement est habitable de suite et saura répondre aux attentes d'un investisseurs autant qu'à celles d'un primoaccédant ou d'un acquéreur en recherche d'une résidence secondaire en plein coeur de ville.
A noter que le classement énergétique pourra être amélioré pour un budget de 6000 euros (devis disponible à l'agence). Le prix de mise en vente du bien tenant compte de ces travaux à prévoir. Le prix du bien net vendeur est de 103 000,00 euros plus 6,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 110 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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