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Appartement 4 pièces 51 m² à vendre à Montpellier

leboncoin
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Prix de vente
€150,000
Prix au m²
€2,941

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
51 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

Situé Avenue de Maurin, dans une petite copropriété bien entretenue de 3 étages, cet appartement T4 en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Actuellement exploité en colocation meublée, le bien se compose de trois chambres, offrant un rendement immédiat sans travaux ni vacance locative. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes principaux, l'adresse séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Composition du bien : Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée Trois chambres bien agencées Une salle d'eau fonctionnelle ? Les atouts qui font la différence : Cave en sous-sol Place de parking extérieure, sécurisée et fermée Petite copropriété à taille humaine Bien loué, aucun travaux à prévoir Un investissement sécurisé, dans un secteur recherché de Montpellier Sud, alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité. À découvrir rapidement idéal pour investisseurs souhaitant un bien performant et immédiatement exploitable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 51 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927 € et 1 255 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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