Appartement 4 pièces 51 m² à vendre à Thonon-les-Bains

Appartemnt T2 de 51 m², à 150 m de la gare SNCF Stéphane ERBAS vous propose ce bien : À vendre appartement T2 de 51 m², à Thonon-les-Bains, au abord du centre-ville, l'appartement est au 4e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et surtout de la GARE SNCF (150m), et des services du quotidien. Entièrement rénové en 2025, il se compose d'un séjour - salle à manger lumineux de 21,52 m², d'une cuisine séparée de 8,42 m², aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparé et de nombreux rangements avec deux placards. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et un rendu moderne, tandis que le double vitrage, les volets roulants et le chauffage individuel au gaz par radiateurs assurent confort et maîtrise des dépenses. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et de deux balcons. Son exposition nord garantit une température agréable en période estivale. Pensé pour le confort de tous, le logement dispose d'un accès PMR, d'un digicode, d'un interphone et d'un stationnement sous terrain en garage, un avantage rare et recherché en centre-ville. Une cave de 4 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. La copropriété comprend 47 lots principaux, avec des charges maîtrisées de 88 € par mois et une taxe foncière de 787 €. Le DPE est classé C et A, très bien noté pour l'année de construction de l'immeuble, 1991. Cet appartement T2 à Thonon-les-Bains constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur central, pratique et parfaitement desservi.\n Référence annonce : MB3006845361 Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1056 €