Vente Duplex Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 54 m²
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Appartement 4 pièces 53 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€4,509
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
53 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
Situé dans la résidence l'Amiral, cet appartement en duplex de 53.25 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, vous donnera entière satisfaction de par son calme et sa proximité des commerces et du centre-ville (10 mn à pied).
Appartement idéalement situé à seulement **100 m de la mer**, à proximité de la Pendule et **10 mn à pied de la gare (700m)**.
Cet appartement entretenu régulièrement, un investissement à valeur sûre.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains (avec baignoire) et d'un wc indépendant, chauffage électrique.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux petites chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
De plus, il dispose d'une agréable loggia de 9.80 m².
Exposition plein ouest.
Pour information : bien en copropriété de 248 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1480 €/an. Ravalement de façade effectué en 2023.
Charges consommation énergie : entre 600€ et 800€ / an.
**Possibilité de visites : weekend du 1er mai, weekend du 8 mai et weekend de l'ascension**
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