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Appartement 4 pièces 54 m² à vendre à Mont-de-Marsan

leboncoin
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Prix de vente
€132,000
Prix au m²
€2,444

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
54 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Landes
Ville
Mont-de-Marsan

Description

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest ! Bel appartement de type T3 idéalement situé dans une petite copropriété de 9 lots en centre-ville de Mont-de-Marsan, à proximité immédiate du parking public Dulamon. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier, vous profiterez du charme incontestable de cette bâtisse du 18è siècle, tant dans les espaces communs que privatifs. D'une surface habitable de 54m², il comprend une vaste et lumineuse pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour) donnant accès à une double terrasse de 100m² et un jardin privatif clôturé et arboré, un dégagement desservant 2 chambres, 1 salle de bains et wc indépendant. Vous tomberez sous le charme de son cachet et de ses atouts incontestables : - Fonctionnel et de plain-pied - Environnement calme et paisible - Terrasse et jardin privatifs de +300m² - Matériaux authentiques : pierres, briques, poutres... Bon état général. Quelques petits travaux de rafraichissement peuvent être envisagés pour redonner à ce bien tout son éclat. Copropriété saine et bien entretenue. Parking à vélos mis à la disposition des copropriétaires. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif serein ou d'un bel appartement en centre-ville pour un mode de vie pleinement citadin, je vous invite vraiment à le visiter ! Surface : 54 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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