Commerce 4 pièces 55 m² à louer à Nîmes

INSTITUT DE BEAUTÉ - NÎMES - QUARTIER DES 7 COLLINES Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nîmes, cet institut de beauté bénéficie d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces et avec un accès facilité. Exploité depuis plus de 15 ans, l'établissement s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'une notoriété locale solidement installée. Entièrement rénové récemment, il se présente dans un excellent état général et permet une reprise d'activité immédiate, sans investissement complémentaire. DESCRIPTIF DU LOCAL D'une surface de 55 m², l'institut propose un agencement optimisé et fonctionnel : 3 cabines de soins équipées d'un point d'eau avec rangements dont 1 cabine avec douche 1 cabine supplémentaire (ou bureau) modulable selon l'activité 1 espace dédié à l'onglerie WC ainsi qu'un espace cuisine Climatisation réversible Vidéosurveillance récente Rideau métallique électrique Vitrines et devanture rénovées Sonnette d'entrée L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle appréciable. CONDITIONS LOCATIVES Loyer mensuel : 700 € (hors charges) 1 place de stationnement privative incluse Parking clientèle juste devant l'institut et stationnement gratuit à proximité immédiate ÉQUIPEMENTS Le fonds est cédé avec l'ensemble du matériel professionnel. ÉLÉMENTS D'EXPLOITATION Clientèle fidélisée Fichier clients Présence digitale active Bilans comptables disponibles (3 dernières années) Bail commercial en cours Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur, avec une base d'activité existante et des charges maîtrisées. Informations complémentaires disponibles sur demande. Visites organisées sur rendez-vous.