Appartement 4 pièces 56 m² à vendre à Marseille

À vendre - T4 au coeur de ville - 13009 Nous vous proposons à la vente un superbe appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du stade Vélodrome. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : centre médical, commerces alimentaires, parcs, écoles, transports en commun, etc. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement très fonctionnel se compose d'un séjour avec une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une petite loggia vient compléter ce bien, pour une surface totale de 56 m² aux volumes optimisés. L'appartement offre de belles prestations, notamment le double vitrage et des stores électriques, garantissant une bonne efficacité énergétique et aucune nuisance sonore. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que de places de stationnement libres au pied de la résidence fermée. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1177 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).