Appartement 4 pièces 56 m² à vendre à Villeurbanne

A saisir pour investisseurs ou famille, F3 rénové au Gratte-ciel situé dans la nouvelle ZAC des Gratte-ciel. Proximité école élémentaire, collège et lycée. à 2 pas du tram T6 et métro A. Copropriété fermé avec vidéos surveillance, au 3ème étages (2 copropriétaires par paliers privatifs) avec ascenseurs refaire à neuf. **Façade faite en 2020**. Appartement de 56m2 très lumineux avec de grande fenêtres, comprenant - 3 chambres (1 grande chambre avec placard murale, 2 autres de plus 10m2). Possibilité de supprimer la chambre ajoutée (crée pour la location) dans le salon pour en faire un très grand espace à vivre. - un espace a vivre avec petite cuisine équipé. Possibilité de supprimer 1 chambre pour un très grand espace a vivre comme d'origine restera 2 chambres d'origines. - 1 petite salle de bains avec douche + lavabo, refait à neuf, - wc séparés. Fenêtres pvc en double vitrage. Chauffage collectif avec radiateurs munis robinets thermostatiques, eau froide et eau chaude collectif. Charges copropriétés annuels d'environ 2000€ par an comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et ascenseur... Ne reste à charge que l'électricité compter moins de 500 euros par an. Taxe foncière 695 euros par an. Pour investisseurs : possibilité de loyer les 3 chambres à 560 euros toutes charges comprises. **Agence immobilière s'abstenir**.