Vente T4 Saint-Aubin-d'Aubigné (35) 4 pièces 57 m²
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Appartement 4 pièces 57 m² à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix de vente
€181,900
Prix au m²
€3,191
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
57 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Saint-Aubin-d'Aubigné
Description
REF : LB-17137 - 181 900€ FAI
En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m² au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.
Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte)
-Salon lumineux
-W.C. séparés
À l'étage :
- 2 Chambres
-Salle de bains avec W.C
-Couloir et dégagements
Les atouts :
Emplacement idéal en plein centre-bourg
Petite copropriété calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À seulement 15 minutes de Rennes par la D175
Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.
Informations principales :
Surface habitable : 57,42 m² (loi Carrez)
Prix de vente FAI : 181 900 €
Prix net vendeur : 170 000 €
Honoraires d'agence : 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique (DPE) : E (294 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (11kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 € et 2180 € selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.
GES : C (11 kg CO2/m²/an)
Copropriété : oui (nombre de lots 18)
Charges annuelles : 599€
Localisation :
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
À seulement 15 minutes de Rennes
[URL masquée pour votre sécurité]
Contact :
Cabinet Chateaubriand Immobilier
2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Contact : Lara Brzustowski, Négociatrice Immobilier - [Coordonnées masquées]
Surface : 57 m²
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 18
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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